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Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn!

35745 Herborn / Hörbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - TITELBILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Stadtteil Herborn! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2008
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    616 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    196.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    196.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie!
Dieses Haus eignet sich ideal als Generationshaus, zum Bewohnen einer Großfamilie oder aber auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. In 1972 erfolgte ein Anbau, welcher 2013 renoviert wurde.
Zur Zeit ist das Haus familienintern auf drei Wohnungen mit zwei Eingängen aufgeteilt.

Ein eingezäuntes Gartengrundstück, ein gepflasterter Hofbereich mit Schuppen, zwei Terrassen, sowie ein überdachter und beheizbarer Pool gehören zu dem Grundstück.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne

Anbau:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer

Untergeschoss:
Diverse Kellerräume, Waschküche mit Zugang nach draußen, Bad mit Wanne

Ausstattung

Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Öl-Zentralheizung (Gas-Anschluss ist in der Straße vorhanden), doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC, überdachtes und beheiztes Schwimmbad 2017), Balkon, Terrasse, Stellplätze im Freien, Schuppen

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil von Herborn.
Die Stadt Herborn bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten, sowie Gasthäuser und Pensionen. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Realschule plus, sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Herborn verfügt über einen Bahnhof. Die Autobahnanschlussstelle A 45 in Richtung Dortmund und A3 ist nur wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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