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Kapitalanleger gesucht! Top gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus! Nähe Rennerod!

56477 Rennerod VG, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1871
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    443 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Potenzial!

Das Zweifamilienhaus wurde in 1969 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten 8 Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen wie beispielsweise eine neue Heizungsanlage, neue Heizkörper, eine 18 kW Photovoltaik-Anlage, eine neue Hauseingangs- und Kellereingangstür durchgeführt.

Die Wohnungen verfügen über getrennte Strom-, Wasser-, und Heizungszähler.
Das Angebot wird durch zwei südlich ausgerichtete und überdachte Balkone mit Blick in den gärtnerisch schön angelegten Garten und ins Lasterbachtal abgerundet.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Wohnung 1
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC

Obergeschoss: Wohnung 2
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, integrierte Garage mit elektrischem Tor

Dachgeschoss:
Abstellfläche, ausbaufähig

Ausstattung

Dacheindeckung aus Pfannen, Regenrinnen erneuert, Gas-Zentralheizung (neu), neue Heizkörper (Olymp Aluminium), 18 kW Photovoltaik-Anlage, Bodenbeläge aus Fichtenholzdielen und Fliesen, isolierverglaste Teakholzfenster, neue Haus- und Kellereingangstür, neue verzinkte Stahl-Balkongeländer, Garage mit elektrischem Tor, Stellplatz im Freien.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ort der Verbandsgemeinde Rennerod. Im Nachbarort befindet sich der Kindergarten mit Ganztagsangebot, sowie die Grundschule.
Rennerod erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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