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Nähe Limburg – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm!

65620 Waldbrunn (Westerwald), Zweifamilienhaus zum Kauf

Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - TITELBILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD Nähe Limburg - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, Garagenhaus uvm! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1881
  • Wohnfläche ca.
    283 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    974 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2029
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    186.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!

Es handelt sich hier um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, diversen Nebengebäuden, einem großen Doppelcarport, einem Garagenhaus mit Werkraum und Lagerräumen. Das ca. 974 m² große, schön angelegte Wiesengrundstück mit Gartenhaus, Grillplatz und großer Sonnenterrasse im gepflasterten Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Das Haus wurde in ca. 1955 erbaut und in 1964 komplett an- und umgebaut. Im Laufe der Jahre erfolgten immer wieder Modernisierungen, weshalb das Haus sich in einem sehr guten Zustand befindet. Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach.

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000€.

Raumaufteilung:

Wohnhaus
Erdgeschoss: ca. 125 m²
Esszimmer, kleines Wohnzimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Speisekammer, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, Wintergarten, Flur

Einliegerwohnung im Erdgeschoss: ca. 65 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, 2 Abstellräume, Flur

Obergeschoss: ca. 93 m²
4 Zimmer, davon eines mit Küchenanschlüssen, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Weinkeller

Garagenhaus:
2 Garagen im Erdgeschoss, davon eine mit Werkraum, Lagerräume im Obergeschoss

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, doppeltverglaste Alufenster, Geschossdeckendämmung, Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Kaminofen, Wintergarten, Photovoltaikanlage, großes Doppelcarport mit Holzlager, Garagenhaus mit Werkraum und Lagerräumen, Stellplätze im Freien, Gartenhaus, Grillplatz, Sonnenterrasse, gepflasterter Innenhof, Einliegerwohnung, großes Wiesengrundstück

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Ortsteil von Waldbrunn. Der Ort selbst verfügt über eine gute und ausgeprägte Infrastruktur, beispielsweise über einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Physiotherapie, eine Logopädie, eine Apotheke, eine Metzgerei, eine Bäckerei, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Grundschule und einen Kindergarten mit Kleinkinderbetreuung. In Waldbrunn befinden sich u.a. diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, Metzgerei, Banken, Tankstelle, eine Grundschule. Verschiedene Unternehmen, z.B. im Hoch- und Tiefbau, Straßenbau, Schreinerei, Autowerkstätten uvm. stehen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Der Ort selbst sowie Waldbrunn bieten außerdem ein ausgeprägtes und abwechslungsreiches Vereinsleben, wie z.B. den Fußballverein, Tischtennisverein, Tennisverein, Tanzgruppe, Feuerwehr uvm. Die Stadt Limburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen, u.a. das beliebte Kino, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants und Hotels. Die Bildungseinrichtungen sind ausgezeichnet. Von Grundschulen zur Realschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schularten vertreten. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Linienbus- und Bahnverbindungen von Limburg stehen Ihnen zur Verfügung. Der ICE- Bahnhof befindet sich außerhalb von Limburg und über die A3 ist das Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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