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Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen!

57537 Wissen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - TITELBILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Stadt Wissen! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1911
  • Wohnfläche ca.
    291 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    656 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    436.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    25 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    25 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives und hochwertiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage der Stadt Wissen!

Das in 2005 errichtete Zweifamilienhaus verfügt über zwei großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheiten, sowie über einen exklusiven offenen Eingangsbereich.

Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.

Das Eckgrundstück verfügt über eine eingefriedete Wiesenfläche, eine teilweise überdachte und geflieste Terrasse, eine Einzelgarage, sowie gepflasterte Stellplätze im Freien für Ihre Fahrzeuge. Vor dem Haus befindet sich zudem eine kleine Veranda.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: ca. 145 m²
Großzügiger offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet, weiteres Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, kleiner Abstellraum

Obergeschoss: ca. 146 m²
Großzügiger offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Dacheindeckung mit Pfannen, Photovoltaik-Anlage 6,6 kW (nicht im Preis enthalten), Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, Marmorsteintreppe, getrennte Zähler, teilweise überdachte Terrasse, Balkon, Garage, 4 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Einzug ab 01.06.2020!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sowie eine Musikschule sind in Wissen vorhanden. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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