„Ich seh mich hier nicht“ – Immobilieninteressenten fehlt oft das Vorstellungsvermögen für ihre potenzielle Traumimmobilie. Bilder und Grundrisse reichen häufig nicht aus, um sich das neue Zuhause wirklich gut vorstellen zu können. Ein 360-Grad-Rundgang kann helfen.
Ein detailliertes Exposé mit qualitativ hochwertigen Bildern, umfassenden Informationen und einem Grundriss ist zweifellos nützlich. Doch um den Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie im Westerwald und Umgebung zu optimieren, empfiehlt sich die Integration eines 360-Grad-Rundgangs. „Die Möglichkeit, dass sich potenzielle Käufer jederzeit und von jedem Ort aus einen ersten Eindruck verschaffen können, erweitert und verbessert die Präsentation erheblich“, erklärt Philipp Schmidt-Bovendeert, Geschäftsführender Gesellschafter von Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien.
Verbesserte Raumwahrnehmung
„Mit einem 360-Grad-Rundgang ermöglichen wir es Interessenten, sich interaktiv durch die Immobilie zu bewegen, was ein präziseres Raumgefühl vermittelt“, so Schmidt-Bovendeert. Die virtuelle Begehung ermöglicht es den Betrachtern, die Immobilie auf eine Weise zu erleben, die weit über das hinausgeht, was statische Bilder oder Grundrisse bieten können.
Nutzen für Verkäufer
Ein virtueller Rundgang kann den Verkaufsprozess beschleunigen, indem die Immobilienanzeige auffälliger wird und mehr Zugriffe erhält. „Dadurch, dass sich Interessenten bereits online ein Bild machen können, reduzieren sich die Notwendigkeit und der Aufwand für physische Besichtigungen, was Zeit und Kosten spart“, betont Schmidt-Bovendeert. Außerdem erreichen die virtuellen Rundgänge auch Interessenten aus entfernteren Regionen wie Altenkirchen, Siegen-Wittgenstein oder Limburg-Weilburg, die sich bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen können.
Ein weiterer Pluspunkt ist die durchdachte Konzeption der Rundgänge, bei denen vollständiger Zugriff auf die Räume erst nach einer Registrierung gewährt wird. Dies hilft, nur ernsthafte Anfragen zu generieren. Zudem liefert das Tool Daten darüber, welche Interessenten wie lange die Immobilie betrachtet haben, was eine gezielte Vorbereitung auf tatsächliche Besichtigungen ermöglicht.
Zusätzlich: der umfassende 360-Grad-Rundgang
„Obwohl virtuelle Rundgänge eine hervorragende Ergänzung sind, können sie das persönliche Erlebnis einer Vor-Ort-Besichtigung nicht vollständig ersetzen“, erklärt Schmidt-Bovendeert. Ein Besuch vor Ort aktiviert zusätzliche Sinne, die durch digitale Mittel nicht angeregt werden können. Dennoch ist die Kombination aus digitaler Vorabbesichtigung und der Expertise eines lokalen Maklers ideal, um eine Immobilie im Westerwald optimal zu präsentieren und die richtigen Käufer anzusprechen.
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Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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