Der Spruch „Kleider machen Leute“ trifft auch auf Immobilien zu. Werden Objekte vor dem Verkauf professionell eingerichtet, können Interessenten sich ihr zukünftiges Leben darin besser vorstellen. Das Ergebnis: Die Immobilie wird schneller und zu einem höheren Preis verkauft.
Home Staging ist eine effektive Methode, um Immobilien in der Region Westerwald sowie den angrenzenden Kreisen Altenkirchen, Siegen-Wittgenstein und Limburg-Weilburg ansprechend zu präsentieren. Diese Technik nutzt Möbel und Dekoration, um eine neutrale und einladende Atmosphäre zu schaffen. Zusätzliche Elemente wie der Geruch von frisch gebrühtem Kaffee oder ein wohlüberlegtes Lichtkonzept sind ebenfalls Teil der Strategie, um Interessenten ein Gefühl von Wärme und Zuhause zu geben.
Home Staging: Beschleunigung des Verkaufsprozesses und Anziehung von Käufern
In Deutschland ist es gängig, Immobilien ohne Möbel zu verkaufen. Der ehemalige Eigentümer übergibt das Objekt gereinigt, und der Makler sucht nach potenziellen Käufern. „In den letzten Jahren haben Makler im Westerwald und Umgebung zunehmend auf Home Staging gesetzt, um die Immobilien attraktiver zu machen und den Verkaufsprozess effizienter zu gestalten“, erklärt Philipp Schmidt-Bovendeert.
„Das Hauptziel von Home Staging ist es, einen überzeugenden ersten Eindruck zu hinterlassen, was oft dazu führt, dass die Immobilie schneller und zu einem höheren Preis verkauft wird“, fügt Schmidt-Bovendeert hinzu. In Zeiten, in denen die Immobilienpreise tendenziell sinken, kann Home Staging entscheidend sein, um den Verkaufserfolg zu maximieren.
Die Einrichtung als Schlüssel zur Käuferimagination
Es ist eine bekannte Tatsache, dass viele Menschen Mühe haben, sich die Nutzung eines leeren Raums vorzustellen. Studien belegen, dass nur etwa 20 Prozent der Interessenten sich einrichten können, wenn sie eine leere Immobilie besichtigen. „Besonders in kleineren oder renovierungsbedürftigen Räumen kann eine gezielte Einrichtung enorm helfen, die Vorstellungskraft der Käufer anzuregen und somit die Verkaufschancen zu erhöhen“, erläutert Schmidt-Bovendeert.
Virtuelles Home Staging: Immobilienbesichtigungen jederzeit und überall
Die digitale Revolution hat auch das virtuelle Home Staging populär gemacht. Interessenten können eine Immobilie rund um die Uhr digital erkunden, ohne dass physische Möbel oder Dekorationen nötig sind. Dies reduziert nicht nur die Kosten, sondern ermöglicht auch flexible Besichtigungen unabhängig vom Standort des Interessenten.
„Egal ob real oder digital, der Einsatz eines ortskundigen Maklers ist entscheidend für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung“, betont Schmidt-Bovendeert. Durch professionelles Home Staging kann die Dauer des Verkaufsprozesses verkürzt und der Verkaufspreis signifikant gesteigert werden.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie im Westerwald oder Umgebung und benötigen fachkundige Beratung? Kontaktieren Sie uns – wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um die Immobilienbewertung und den Vermarktungsprozess!
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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