Einmalige Gelegenheit - Ideales Generationen-Anwesen für Naturliebhaber in Ortsrandlage von Mörlen!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Absolutes Wohnparadies in ruhiger Ortsrandlage von Mörlen!

Wer die Ruhe und das Außergewöhnliche sucht, ist hier genau richtig!
Zwei separate Einfamilienhäuser mit einem wunderschönem, parkähnlich angelegten Grundstück mit kleinem Bachlauf und Gartenteich im Dreieck zwischen Hachenburg, Bad Marienberg und Betzdorf gelegen. Das Anwesen befindet sich in absoluter Ortsrandlage von Mörlen ohne direkten Nachbarn. Ideal für "Wohnen der Generationen" mit Ihren Eltern oder Ihren Kindern, "Wohnen mit Freunden" oder auch zum "Wohnen und Arbeiten" geeignet. Das ca. 3.688 m² große Grundstück bietet zudem ein Garagenhaus mit 3 Garagen, ein Doppelcarport, ein großes Gartenhaus und einen Geräteschuppen.

Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900 und eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand 1965/66 statt. Die ehemalige Scheune wurde dann in 1983/84 zu dem zweiten Einfamilienhaus ausgebaut.

Ein in 2012 fachmännisch gepflasterter und angelegter Innenhof dient ebenfalls zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Der separate Hobbyraum kann vielfältig genutzt werden.

Raumaufteilung:
Haus 1 (Neubau): ca. 142 m²

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der Küche und der überdachten Terrasse und dem Garten, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet, großer Eingangsbereich, Abstellraum

Obergeschoss:
großzügiges Studio mit Balkon, 3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur

Dachgeschoss:
Zugang zum begehbaren, nicht ausbaufähigen Speicher

Zugang Innenhof: Hobbyraum

Haus 2 (Altbau): ca. 153 m²

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Essküche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Windfang, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu dem Garten, Heizungsraum

Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Flur

Dachgeschoss:
großer begehbarer (ggf. auch ausbaufähiger) Speicher

Kellergeschoss:
Bruchsteinkeller (4 Kellerräume)

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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