Eckdaten
Lage

Exklusives Anwesen mit großem Grundstück in Alleinlage! Tierhaltung möglich!

Lage
57520
Fläche
Wohnfläche 336 m²
Kosten
Kaufpreis 449.000 €
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2119
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
6214 m²
Baujahr
1998

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges und exklusives Einfamilienhaus! So gut wie Alleinlage!
Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweises errichtet und erstreckt sich über ca. 336 m².

Das Einfamilienhaus ist sehr großzügig geschnitten und die Raumaufteilung gut durchdacht.
An Highlights wie beispielsweise einer Sauna, Deckenspots, einem Kaminofen, hochwertigen Materialien, uvm. fehlt es hier nicht.

Den Bürobereich erreicht man über einen Zugang im Haus oder aber auch über einen separaten Eingang.

Das ca. 6.200 m² große Grundstück wird derzeit überwiegend für die Tierhaltung genutzt. Eine große Doppelgarage mit Speicherfläche, ein Gartenhaus, sowie ein Hundezwinger stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Zuwegungen sind gepflastert. Die überdachte Sonnenterrasse, sowie der Balkon runden das Angebot ab.

Eine vermietete Gewerbehalle in direkter Nähe, kann ebenfalls dazu erworben werden.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Büro mit separatem Eingang
Großzügiger Windfang und Eingangsbereich, offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Terrasse, Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-WC, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Sauna
Waschküche mit Zugang nach draußen, Heizungsraum

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Zugang zum Speicher (ausbaubar)

Sonstige Angaben

Übergabe im Herbst 2021!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138.2 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1998
E

Lage