Eckdaten
Lage

Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Doppelgarage! Nähe Westerburg und Langenhahn!

Lage
56457 Westerburg VG
Fläche
Wohnfläche 100 m²

Eckdaten

Objektnummer
2112
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
775 m²
Baujahr
1923
Boden
Laminat, Fliesen
Stellplatzart
Doppelgarage, Stellplätze im Freien

Ausstattung

Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet. Es wurden stetig Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Beispielsweise sind die Dacheindeckung, das Badezimmer, die Elektroleitungen, uvm. erneuert worden.

Das Haus ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Das ca. 775 m² große Grundstück ist sehr liebevoll und parkähnlich angelegt. Eine Gartenlaube, ein Gewächshaus und ein Teich verleihen dem Garten Charme.
Der Hofbereich ist gepflastert. Die Doppelgarage mit mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Bad mit Eckbadewanne und Bidet

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Kellergeschoss:
Waschküche und Werkstatt

Ausstattung

Dacheindeckung mit Tonpfannen (ca. 2007), doppeltverglaste Alufenster, Öl-Zentralheizung, Bruchsteinkeller, Doppelgarage, gepflasterter Hofbereich, Gartenlaube und Gewächshaus

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1923
C

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage eines Ortes der Verbandsgemeinde Westerburg.
Höhn, Langenhahn und Westerburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Westerburg bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte, uvm. Die Bildungseinrichtungen reicht von Kindergarten über Grundschule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zur Berufsbildenden Schule.
Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.