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Garten
Garten mit Gartenhaus
Gartenhaus
Wohnzimmer Hauptwohnung
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Hier finanziert sich der Traum vom Eigenheim fast von selbst! Nähe Westerburg

Lage
56459 Langenhahn / Hintermühlen
Fläche
Wohnfläche 332 m²
Kosten
Kaufpreis 459.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2986
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
1.134 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Immobilie verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Hauptwohnung ist etwa 185 m² groß und bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohn- Esszimmer zu langen Abenden in gemütlicher Atmosphäre ein. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ein Gäste WC sowie Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage.
Im Obergeschoss liegt der Privatbereich Ihrer Familie. 3 Räume, die sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen und ein Bad in dem sich die ganze Familie gleichzeitig aufhalten kann, lassen keine Wünsche offen. Das Bad verfügt über eine Dampfdusche und eine Whirlpool Wanne.
Im Dachgeschoss finden Sie derzeit einen Hobbyraum. Hier ist weiteres Ausbaupotenzial vorhanden.

Auf der anderen Hälfte des 1999 bis 2000 erbauten Wohnhauses liegt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss jeweils eine kleine Einraumwohnung mit Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Untergeschoss gibt es eine weitere Einraumwohnung, die derzeit leer steht. Dieser Bereich gehörte ursprünglich zur Hauptwohnung des Hauses und kann wahlweise wieder vermietet werden oder als zusätzlicher Wohnraum zur Hauptwohnung genutzt werden.

Das ca. 1134m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet mit seinem Gartenhaus den perfekten Ort für lange Grillabende mit Freunden.

UG Hauptwohnung:
Heizungsraum, Abstellraum, Doppelgarage

UG Einliegerwohnung:
Wohnküche, Bad, Schlafzimmer

EG Hauptwohnung:
Wohn- Esszimmer, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum

EG Einliegerwohnung:
Küche, Wohn- Schlafraum, Bad

OG Hauptwohnung:
3 Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad

OG Einliegerwohnung:
Küche, Wohn- Schlafraum, Bad

DG Hauptwohnung:
Hobbyräume

Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
459.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
84,71 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl, Holz
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.05.2033
Baujahr (Energieausw.)
1999
C

Lage

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360° Besichtigung

Lena Jung
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