Eckdaten
Lage

Nähe Montabaur! Ein-/ Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und 3 Garagen in Oberelbert!

Lage
56412 Oberelbert
Fläche
Wohnfläche 151 m²
Kosten
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3137
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
921 m²
Baujahr
1927

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und 3 Einzelgaragen in zentraler Lage von Oberelbert Nähe Montabaur!

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig. Es stehen 151 m² Wohnfläche und ein nachträglich zu Wohnraum ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 50 m² (in der Nutzfläche angegeben) sowie insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist unterkellert und nicht komplett freistehend sondern einseitig angebaut.

Ein schönes Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. Die ca. 50 m² große Dachterrasse mit Blick in den Garten rundet das Angebot ab (Die Fläche der Dachterrasse ist in der Wohnfläche und Nutzfläche nicht mit angegeben!). 3 Einzelgaragen dienen zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge und diverser Utensilien.

Die Immobilie wurde in 1927 erbaut und in 1970 um einen Anbau erweitert. Eine neue Gasbrennwerttherme wurde in 2020 eingebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 96 m²
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Vorratsraum, Flur, Balkon mit Zugang zu dem Garten

Obergeschoss: ca. 55 m²
Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, große Dachterrasse (ca. 50 m²), Flur

Dachgeschoss: nachträglich zu Wohnraum ausgebaut, ca. 50 m² Nutzfläche
3 Zimmer, Flur

Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Lagerräume, Flur

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1927
G

Lage

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