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Teilmodernisiertes Stadthaus mit neuer Heizung, Solaranlage, Garten und Garage Mitten in Bad Marienberg!

Lage
56470 Bad Marienberg
Fläche
Wohnfläche 175 m²
Kosten
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3199
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
493 m²
Baujahr
1818

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Stillvolles historisches Stadthaus im Herzen von Bad Marienberg, umgeben vom Kurpark und Apothekergarten!

Das absolut gepflegte Stadthaus wurde im Jahr 1818 auf zwei Vollgeschosse, einen Teilkeller und großzügigen Dachboden in sehr massiver Bauweise errichtet.

Einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten haben in den letzten Jahren bereits stattgefunden.
Unter anderem wurde 2022 das Dach neu eingedeckt, eine neue Gasheizung wurde 2021 installiert, die Verglasung der Fenster wurde zum Teil in 2009 erneuert.

Die Immobilie ist perfekt geeignet für die große Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder auch als Zweifamilienhaus.

Der Garten und auch der großzügige Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet. Hier sind Sie mitten in der Stadt umgeben von Natur pur. Die Garage und die Hofeinfahrt bieten Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Heizungsraum, Kellerraum, alter Öltanklagerraum, Zuagng in den Garten

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, weiteres Zimmer

Obergeschoss:
Offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, großer Balkon

Dachgeschoss:
Speicher

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,07 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.10.2033
Baujahr (Energieausw.)
1818
F

Lage

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Melissa Thullen
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