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Esszimmer OG
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Vermietetes Zwei- bis Dreifamilienhaus (400m² WF) in direkter Nähe zu Bad Marienberg

Lage
56472 Hardt
Fläche
Wohnfläche 400 m²
Kosten
Kaufpreis 255.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3332
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
15
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
1.501 m²
Baujahr
1913

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Haus viele Möglichkeiten!

Die Immobilie wurde ursprünglich 1913 gebaut und immer wieder erweitert. 1956 erfolgte der Ausbau der Scheune, 1961 der Anbau auf der Rückseite des Hauses und 1965 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. So liegen wir nun bei ca. 400m² Wohnfläche.
Die Wohnung im EG verfügt davon über ca. 181m² und die Wohnung im OG über ca. 150m², wobei die Mieter nicht alle Räume nutzen. Das Dachgeschoss steht derzeit leer. Hier wäre es möglich auf ca. 69m² eine weitere Wohnung entstehen zu lassen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor 3 Jahren umfangreich renoviert. Hier wurde das Bad erneuert, die Elektrik teilweise modernisiert und sämtliche Räume mit neuen Bodenbelägen ausgestattet sowie die Wände tapeziert und gestrichen.
In der Wohnung im Erdgeschoss wurde auch immer wieder nach Bedarf renoviert. Hier hat man z.B. 2004 das Bad inkl. Leitungen erneuert und die Dusche 2021 nochmals ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte evtl. auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

Erdgeschoss:
Gästezimmer, Bad mit Dusche, Büro, Küche, Wohn- Esszimmer, 2. Bad mit Dusche, 2. Büro, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Büro, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste WC, Waschküche, 2. Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer

Dachgeschoss:
5 Zimmer, Gäste WC

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,41 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.10.2033
Baujahr (Energieausw.)
1913
G

Lage

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Lena Jung
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