Wohn- und Geschäftshaus in 57555 Brachbach (VG Kirchen)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in 57555 Brachbach. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über einen Anbau mit Abstellraum und Garage im Erdgeschoss, der im Jahr 1977 hinzugefügt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer Nutzfläche von ca. 143 m², wovon ca. 51 m² im 2. Obergeschoss als Wohnraum genutzt werden können, bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Investoren oder Handwerker, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und nutzen möchten.

Für detaillierte Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

Flur
2 Abstellräume
1 Heizungsraum mit Öltanklager

Erdgeschoss Wohnhaus

Flur Eingangsbereich
Zugang zum Untergeschoss
Zugang zum 1. und 2. Obergeschoss

Erdgeschoss Ladenlokal (mögliche Wohneinheit)

Verkaufsraum ca. 57,20 m²
1 Gäste-WC
Abstellraum
Garage mit Sektionaltor

1. Obergeschoss ca. 66,21 m²:

2 Flure
1 Badezimmer mit Dusche und WC mit Tageslicht
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Büro

2. Obergeschoss/Dachgeschoss (genehmigte Ausbaufläche) ca. 67,24 m²:

Holztreppe
Flur
3 Zimmer

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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