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Lage
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Wohnidyll direkt am Waldrand von Runkel (OT) mit fantastischem Weitblick

Lage
65594 Runkel / Hofen
Fläche
Wohnfläche 84 m²
Kosten
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3451
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Juni 2024
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Baujahr
1969

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie träumen vom Leben mit Ihren Haustieren in wunderschöner Lage von Runkel (OT)? Hier wird der Traum wahr!

Das Massivhaus wurde ca. 1969 gebaut und zunächst als Ferienhaus genutzt. 1979/1980 erfolgte der Umbau zum Wohnhaus. Die ca. 84m² Wohnfläche bieten genügend Raum für ein Paar. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Büro, ein Durchgangszimmer und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss können Sie vom großzügigen Wohnzimmer mit Balkon den wunderbaren Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich Küche und ein Bad mit Dusche.

Die Beheizung erfolgt mittels Kamin. In einigen Räumen wurden zusätzlich Infrarotbilder als Wärmequelle genutzt.

Das etwa 810m² große Grundstück in Hanglage bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten um Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Durch die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen bietet sich die Immobilie für Naturfreunde oder Tierliebhaber an, die Ihre Freizeit gerne draußen verbringen. Hier sind die Rehe Ihre zukünftigen Nachbarn.

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Durchgangszimmer, weiterer Abstellraum von draußen begehbar

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,67 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Holz
Wesentliche Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.02.2034
Baujahr (Energieausw.)
1969
G

Lage

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Lena Jung
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