Ihre Immobilie verkaufen

Ihre kostenfreie Immobilienbewertung

Wir erstellen für Sie eine marktgerechte Wertermittlung, die alle relevanten Faktoren berücksichtigt und somit die solide Grundlage für den besten Verkaufspreis Ihrer Immobilie bildet.

Legen Sie jetzt in nur wenigen schnellen Schritten die Eckdaten fest und fordern Sie Ihre kostenfreie Immobilienbewertung an!

Rendite & Ratenrechner

Immobilienverkauf mit oder ohne Makler?

Als Verkäufer einer Immobilie haben Sie im Grunde zwei Möglichkeiten. Sie organisieren den Verkauf in Eigenregie oder arbeiten mit einem Immobilienmakler zusammen. Vor allem die Vielzahl an Immobilienportalen im Internet ist auf den ersten Blick verlockend: Mit wenigen Klicks kann jeder leicht seine Immobilie mit einigen Fotos einstellen und schon beginnt der Immobilienverkauf.

Doch der Schein trügt. Jetzt beginnt der eigentliche Prozess des Immobilienverkaufs und der damit verbundene Stress! Permanente Anrufe und E-Mails von potenziellen Interessenten, die Erwartung der ständigen Erreichbarkeit durch die Interessenten und unerwünschter Besichtigungstourismus. Ob am Ende des aufwendigen Verkaufsprozesses tatsächlich der bestmögliche Preis erzielt wurde, bleibt fraglich.

Entscheiden Sie sich für den Hausverkauf mit uns und für unseren kompetenten Service

Durch die Zusammenarbeit mit einem Makler können Sie sich als Verkäufer entspannt zurücklehnen und haben mehr Freiraum für Ihre persönlichen Aktivitäten. Gleichzeitig haben Sie die Gewissheit, dass in einem angemessenen Zeitrahmen ein passender und solventer Käufer gefunden wird.

Vorteile beim Verkauf mit Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien

Wir bieten Ihnen als Verkäufer vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus einen umfassenden Service. Vom Erstgespräch über den Notartermin bis hin zur Übergabe der Immobilie bieten wir Ihnen:

  • Realistische und fundierte Immobilienbewertung
  • Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
  • Erstellung eines mit Ihnen abgestimmten, aussagekräftigen Exposés mit professionellen und verkaufsfördernden Fotos
  • Internetpräsenz in allen wichtigen Immobilienportalen auf Wunsch mit 360°-Rundgang
  • Überzeugende Darstellung und aktive Vermarktung Ihres Objektes mit Flyern, Werbeschildern, Anzeigen und Präsentationen u. a. in überregionalen Bankfilialen usw.
  • Selektion potenzieller Interessenten und die damit verbundene Kommunikation
  • Organisation von gezielten Besichtigungen für relevante Interessenten
  • Verhandlungsführung bei der Kaufabwicklung und Begleitung zum Notar (auf Wunsch)

Wir bieten Ihnen die komplette Organisation und Begleitung des Verkaufsprozesses und stehen Verkäufern und Käufern in allen Belangen der Immobilienvermittlung zur Seite!

Verkaufen

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Max Mustermann

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Der Beste Preis

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

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Marktprofi von hier

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

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Kostenlos für Verkäufer

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

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IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen
solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch
nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter
beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige
Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen
durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

ERSTTERMIN IM MIETOBJEKT

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

KUNDEN ÜBER UNS

Warum sie uns empfehlen

Marktgerechte Bewertung

Wir haben beim Verkauf unseres Hauses sehr positive Erfahrung gemacht. Frau Denker war sehr engagiert und kompetent und hat unsere Interessen bis zur erfolgreichen Beurkundung beim Notar optimal vertreten. Die Bewertung unserer Immobilie war marktgerecht und zu unserer vollsten Zufriedenheit. Auch bei der Suche nach einer neuen Immobilie für uns war ihr Einsatz super. Sollten wir noch mal einen Makler in Anspruch nehmen, werden wir uns wieder an das Büro Dr. Schmidt-Bovendeert und Frau Denker wenden. Wir haben Frau Denker als außergewöhnlich professionell und dennoch sehr menschlich erlebt und können sie mit gutem Gewissen weiterempfehlen!
Matthias W.

Verkauf des Elternhauses

Vielen Dank für die freundliche, kompetente und sehr gute Beratung beim Verkauf unseres Elternhauses. Ich werde sie gerne weiterempfehlen. Danke!
Margot W.

Tolle Beratung, flexible Arbeitsweise

Ich habe mich vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufes direkt angesprochen und gut aufgehoben gefühlt. Das Team hat sich kurzfristig auf meine Wünsche eingestellt und mir Alternativen in meinem Sinne angeboten. Ganz besonderer Dank gilt in dem Fall Frau Schmidt, mit der ich von Anfang an auf der gleichen Welle war. Vielen Dank für die tolle Beratung, flexible Arbeitsweise und den freundschaftlichen Austausch.
Ann P.-B.

Engagierte Abwicklung

Sehr kompetente und engagierte Abwicklung. Sehr gute Erreichbarkeit und kurzfristige Rückmeldung bei Fragen und Problemen. Jederzeit wieder.
Esmeralda M.-H.

Sehr freundlich

Frau Denker war sehr kompetent und engagiert und sehr freundlich. Jederzeit zu empfehlen.
Stefan H.

Tolle Abwicklung

Tolle Abwicklung seitens des Maklers und in allen Punkten zu empfehlen.
Willi B.

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

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UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

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Dr. Harry Schmidt-Bovendeert

Inhaber

02661 / 13 36 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
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Philipp Schmidt-Bovendeert

Geschäftsführung

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Michelle Denker

Immobilienmaklerin

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Melissa Thullen

Immobilienmaklerin

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Melanie Schmidt

Immobilienmaklerin

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Ute Brömmelhaus

Immobilienmaklerin

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Christine Wölker

Verwaltung

02661 / 13 36 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
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Hans-Werner Betz

Immobilienmakler

02661 / 13 36 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
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Janik Konrad

Auszubildender

02661 / 13 36 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de

Kerstin Goebel

Immobilienmaklerin

06126 / 92 89 879 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
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René Franke

Immobilienmakler

0341 / 392 958 11 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de
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Christian Schadt

Immobilienmakler

0341 / 392 958 11 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de

Saskia Thyssen

Immobilienmaklerin

089 / 215 394 49 anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de